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警惕!电梯低价维保背后可能出现的新“陷阱”

评论:36 | 浏览:51 | 发布时间:2018/9/29 14:34:09


既要保证电梯维保的质量,又要保证维保单位的合法利润空间,一台电梯每月的正常维保价格应介于每月300元与500元之间。以韶关市特种设备协会发布的电梯最低维保成本的指导价为例,1-10层的客梯为300元,而不少城市的电梯维保价格却低到99元/台/月,让人难以置信。

国家规定,每部电梯每15天保养一次。每季度、每半年、每一年检查一次,常规项目涉及31项,耗时约3个小时。如果一个电梯维修工负责30台电梯,那么按照99元/台/月的维保价格计算的话,每月收入只有3000元,除去然而扣除管理费、营业税、企业所得税、缴纳五险一金后,可能还剩下不足1300元,如此低的收入,如何保证电梯维修工的正常生活?

对于一些确能通过材料、工艺、管理有效地降低维保费用的电梯维保单位,此处暂且不论。大部分电梯维保单位受到维保价格过低的影响,往往会通过减少维保次数、降低维保质量来提高利润空间,甚至向使用单位设置“陷阱”,比如提高电梯零件的更换价格、隐瞒零件更换情况等。而如今,一种新的“陷阱”悄然而至,值得大家警惕。

今年8月,多个一线城市涌现的“租房垄断”在网上引起热议,租房中介通过高额租金,从房东中抢夺房源并垄断当地租房市场,再高价出租给租户,间接提高租房价格近20%。无独有偶,电梯低价维保仿佛也有此趋势。

今年以前,各地的电梯维保单位虽然有竞争,但是碍于成本,价格相差不多,每年的电梯维保价格差距基本控制在1000元以内。但是从今年开始,不少电梯维保单位相继开出超低价格进行电梯维保,比如上述的99元/台/月的电梯维保价格,就比最低指导价格低出2600元/台/年。

《中国特种设备安全法》第四十五条规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。从某种意义上来说,电梯制造单位或者电梯维保单位拥有维保电梯的“特权”,其他人或者组织均不能参与。电梯使用单位一方面是维保单位的甲方,另一方面也受制于维保单位。如果一个或者数个电梯维保单位以低价抢占市场,再通过垄断提高价格,不仅让电梯使用单位掉入“陷阱”蒙受损失,更让电梯市场失去竞争活力。

不少电梯维保单位都正在遭受超低价格的威胁,一些电梯维修工甚至维保单位负责人纷纷直呼“干不了了”。如果让这种情况持续发生,会不会出现“劣币驱逐良币”的情况?目前我们还不得而知,但是可以肯定的是,市场监督管理部门、电梯行业协会、电梯维保单位甚至使用单位都已经意识到这个问题,并纷纷采取相关措施。

“挑选电梯维保单位,价格已经不是第一位了。还要看它是否在当地进行登记备案、公司综合实力、救援速度和电梯维修工技术水平。”一位管理着几十台电梯的物业公司负责人说道。


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