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台州椒江东方花园电梯“停摆” 业主爬楼一周

评论:36 | 浏览:890 | 发布时间:2021/2/3 11:14:47


近日,既没有业委会,又没有物业管理的椒江东方花园小区,由于电梯无人维护,又未定期检验,小区电梯几乎全被关停。

突如其来的电梯停运,给小区业主的生活带来诸多不便。为此,在经相关部门允许后,小区业主以电梯使用单元为单位,由本幢指定代理人,联系电梯维护保养单位,进行电梯保养并报年检。

目前,小区电梯已全部恢复正常使用。至于后续该如何管理,等业委会正式成立后,再讨论。

逾期未检,小区13部电梯被停用

1月26日上午,东方花园小区的业主杨先生告诉记者,他们小区的物业已于去年12月底撤离,而小区业委会成员也早已集体辞职。这致使小区电梯处于无人管控状态,也没有维护保养单位。

“1月20日,我们的电梯就被相关部门关停了。我们也理解部门的做法,毕竟没有定期检查的电梯,存在安全隐患,但电梯停运确实给业主的生活带来很多困扰。”杨先生说:“我住12楼,家里有老人,他们腿脚不便,上下楼都成问题。电梯停用后,我们下楼扔垃圾、上下班等都得爬楼梯,太累了。”

而在困扰的同时,杨先生也稍有些盼头。“听说马上要成立业委会了,邻居说电梯应该也快重启了,但具体什么时候,还不确定。”

1月27日上午,记者来到小区,见到了正处于公示期的部分业委会成员。据了解,业委会成员已选出,但业委会主任暂未确定。

业委会成员傅先生介绍,小区于2004年交付入住,多为拆迁户,老人也较多。小区共有16幢楼,14部电梯。“当时,只有一部电梯可以使用,其他13部电梯都停用了。而那部仅可正常运行的电梯,是因为去年9月检修过,检验有效期延迟了。”

电梯重启,后续管理亟待跟上

在小区电梯门上,记者看到椒江区市场监督管理局张贴的电梯使用告知书,上面写明停用原因,并提供了解决意见。

“如业主想继续使用电梯,可以以单一电梯使用单元为单位,由本幢指定代理人,联系电梯维护保养单位,进行电梯保养并报年检。年检合格后,可继续使用。”

记者试着按下电梯按钮,电梯门可以正常开启,并能正常使用。但在电梯内,却没有看到电梯维保标志。

对此,业委会成员解释道,小区电梯已全部恢复使用。“我们每幢楼都有楼主,电梯停运后,业主们都积极想办法‘自救’。按照相关部门给出的意见,我们已经整改合格了。在经有关部门允许后,1月26日下午,小区电梯已经全部重启,所需资料下午也将送达。”

虽然电梯已经可以正常使用,但接下来的管理让业委会成员有些为难。“因为电梯维护保养单位的选择属于市场行为,而我们以单一电梯为单位,现在和六七家不同的电梯维保单位签订了协议,后续管理起来可能会比较麻烦。等业委会正式成立后,我们会再对电梯管理问题展开讨论。”

新的电梯维保单位的进入,业主们还是很满意的。业主陈先生说:“前几天夜里12点了,电梯还没有恢复使用的时候,家住8楼的阿公从医院回来,没办法走路上楼,就提前拨打了电梯里留的联系方式。他们工作人员马上赶过来,把阿公送到家。”

部门建议:电梯还是由专业的物业,统一管理比较好

对于电梯相关的问题,记者也采访了椒江区市场监督管理局特种设备安全监察科主任刘景华。

“电梯需要一年检验一次,而东方花园小区的电梯检验有效期已经超期,加之小区又没有维保单位,按照规定,不允许他们继续使用。”刘景华表示,如果电梯存在明显的安全隐患等情况,是不能使用的。“现在小区电梯有了维保单位,经整改合格后出具有效检验报告,电梯可恢复正常使用。”

刘景华进一步分析道:“以单一电梯使用单元为单位,这是临时性的措施。后续管理,还是委托专业的物业,统一管理比较好。”


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