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成都新实施意见正式施行 既有住宅增设电梯将更加快捷

评论:36 | 浏览:132 | 发布时间:2018/8/10 13:54:33


随着社会经济发展和人口老龄化问题加剧,想给以前没有电梯的住宅加装上一部电梯成了不少市民的诉求,逐渐演变为一个亟待解决的民生问题。今日市政府办公厅正式印发的《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,对增设电梯过程中存在的难题提出了系列解决方案。

实施条件适度放宽

按照《物权法》“双2/3”的要求,即“既有住宅增设电梯应当经本单元、本幢或本小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议”即可实施;而在此前的规定中,则要求须经“增设电梯单元全体业主住户同意,还需本小区“双2/3”通过”才能申请。

进一步简化建设管理流程

增设电梯项目实行告知承诺制管理。施工安装前,实施主体或代理业主应到项目所在区(市)县建设行政主管部门办理告知承诺手续;区(市)县建设行政主管部门将本辖区增设电梯项目信息通知当地规划、消防、质监、房管等行政主管部门,实现了“一站式”服务,不用分别到相关部门办理手续,方便了群众。

明确各方主体责任

相关业主为增设电梯的实施主体,也可以委托业主代表、专业机构作为代理业主具体组织实施增设电梯工作,对电梯安装使用质量安全负总责。同时,对设计单位提出了对既有建筑的安全及加装电梯的条件进行论证,需委托勘察、监理和检测单位。以保证质量安全前提下,减轻业主经济负担,保证工程能顺利实施。

充分发挥基层组织主导作用

将增设电梯纳入社区治理工作范畴,把增设电梯协议公示公告和实施条件的核定交由街道办和居委会把关,一是可以方便群众就近办事,另一方面,对群众反映的各种诉求和问题也能及时搭建平台,沟通协调化解矛盾,使增设电梯工作真正成为邻里和谐的安居工程、民生工程和福利工程。

加强增设后电梯的使用维护管理

《办法》中明确要求,电梯增设后应当委托物业服务企业或电梯安装改造修理单位为电梯使用管理单位。房屋所有权发生转移时,应当将增设电梯运行维修费分担协议告知受让人。受让人自该房屋转移登记之日起,承担协议约定的电梯运行费用。

减轻增设电梯的群众负担

针对目前增设电梯的市场工程造价,对6层及以上非单一产权多层既有住宅,增设电梯所需建设资金及运行维护资金主要由业主承担的项目,由政府给予20万元/台的补助。


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