电梯大叔云平台欢迎您!
当前位置:首页 >政策法规 >详情

武汉一老旧小区欲加装电梯 遭一楼住户坚决反对

评论:36 | 浏览:158 | 发布时间:2018/7/3 9:11:12


老旧楼房没有配备电梯,住在高层的老人们步行上楼,举步维艰。该楼14户业主中的12户经协商后,决定共同出资给楼房加装一部外挂式电梯。然而,住在一楼的2户业主坚决反对,电梯安装卡了壳。

6月29日,家住江汉区阳光花园小区的市民喻先生说,最近发生在小区这件事引发居民议论连连。

14户有12户同意,外挂式电梯的安装还是卡了壳

喻先生所住的房子,位于江汉区汉兴街阳光花园小区一期15A栋2单元内。该单元楼共7层,住有14户业主,房子建得比较早,不是电梯房。最近一二年来,住在该单元楼二楼以上业主,经过多次碰头协商后,打算共同出钱请人在单元楼外安装一部电梯,以方便家中老人上下楼。

喻先生称,从今年春节后开始,他作为牵头人,开始就楼房加装电梯一事向单元楼内14户业主征求意见。包括他自己在内的2楼及2楼以上12户业主,都比较爽快地在意见表上签字,同意给楼户加装电梯,“但住在一楼的2户业主,却反对给楼房加装电梯。”

喻先生说,他与其他业主以为,只需要单元楼内三分之二以上业主同意,就能将给楼房加装电梯一事办成。但令他们失望的是,因一楼2户业主的反对,这电梯至今没有装成。

居委会支持安装,一楼住户列出4点不能装理由

6月29日,媒体前往现场采访。该小区居委会相关负责人黄女士对加装电梯表示支持。

她个人认为,给老旧楼房加装电梯是件好事。一是有了电梯后,二楼以上业主再也不用劳神费力爬楼,老人们上下楼,比过去方便得多;二是有了电梯后,房子价值明显上升,业主容易将房子卖出去。

然而,一楼的2名业主有不同意见。为阻止其他业主请人给楼房加装电梯,2名业主专门给各级部门递交了文字材料。

材料中,列出了他们反对给楼房加装电梯的4点理由。一、加装电梯会破坏发建筑物的统一外观,电梯耸立在单元楼门前,会给他们造成心理压力;二、加装的电梯会影响一楼房子采光,特别对1楼住户影响较大;三、加装电梯后,大件家具难以运进一楼业主家,十分不便;四、乘坐电梯的人,可以看到一楼业主家房内情况,侵犯一楼业主隐私……

规定三分之二业主同意即可,业内人士:现实中,一户反对就很难获批

黄女士指出,实际上,该小区一期23栋3单元楼外,已于去年加装了一部电梯。正是看到安装电梯带来的好处后,该小区内才有多个单元楼的居民,纷纷提出给楼房加装电梯。小区物业、居委会、街道办及区里的相关部门,都对给老旧楼房加装电梯一事持支持态度。

不过,令人遗憾的是,因受到个别业主反对,真正能变为现实的,少之又少。

专业从事既有楼房电梯加装业务的市民杜先生介绍,2013年,武汉市出台了《市人民政府办公厅关于全市既有住宅增设电梯的意见》。该意见稿第二条规定, 既有住宅增设电梯遵循业主自愿、利益协调、安全可靠的原则,应当经本单元内建筑专有部分面积占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主一致同意。按这个规定,既有住宅某一个单元楼要加装电梯的话,只需单元楼内2/3以上业主同意就行。

然而,采访中,杜先生却坦言,实际操作中,只要有一户业主明确提出反对意见,给既有住宅加装电梯的方案,就很难获得规划部门的批准。

对此,江汉区规划局工作人员刘女士也表示,只要有一户业主反对,规划部门就无法批准居民们提出的电梯加装方案。“没有一楼住户的支持,后期施工很难顺利推进。”

好事更要办好,律师:须尊重少数人意见

湖北今天律师事务所律师张付坚指出,因利益诉求不同,业主之间很难就给老旧楼房加装电梯一事形成统一意见。具体来说,高层业主作为主要受益者,同意加装电梯的多;低层业主则认为装不装电梯无所谓。

他认为,这个时候,如果按“少数服从多数”的原则,以大多数人已同意加装电梯为由,来强行给楼房加装电梯,就会引起业主之间的冲突。个别反对加装电梯的业主,甚至会采取过激手段来阻止此事。因而,在加不加装电梯一事上,须尊重少数人意见。

杜先生则表示,遇到有业主反对加装电梯时,大家应先搞清其真实诉求,然后有针对性地去作他们的思想工作,再设法让他们同意加装电梯。

湖北今天律师事务所律师张付坚建议,相关部门在维护大多数人利益同时,也不能忽视少数人利益,才能真正将给老旧房子加装电梯这种“好事办好”。必要时,为让加装电梯工作顺利进行,受益的业主可给利益受损业主一定补偿。


我来说两句

登陆 | 注册
加入电梯大叔享更多专享特权服务
维保客户端使用权
电梯大叔卫报客户端,可以全面提升维保公司的管理效率实时掌控所辖电梯的运行安全
BOSS/技师移动端使用权
BOSS端对电梯相关任务、技师工作及绩效进行管理。技师端快速接收任务,并处理
配件商城特权
加入电梯大叔会员,可直接查看到电梯大叔配件商城网所有产品的价格,并尊享市场优惠价
技术支持
电梯大叔汇聚行业内高技术人才,维保企业可查看到所有高级技师的联系方式
发布招聘信息
电梯大叔汇聚行业精英人才,维保公司加入会员可快速找到所需人才
  • 客服电话
    电话:400-0616-112
  • 官方微信
  • 在线客服
    在线QQ客服

    9:00-17:00

    点击交谈

  • 返回顶部