招标人：上海市分公司

 

1．招标条件

 

上海联通南方基地物业招标已批准，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，建设资金来自招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行资格预审，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

 

2．项目概况

 

2.1  招标编号：03-11-04A-2018-D-C04900。

 

2.2  项目概况：上海联通南方基地由一栋23层的办公塔楼、一栋5层的办公裙房、一栋4层的商业裙房组成；地上建筑面积：83186㎡（其中商业裙房4层16743㎡）；地下建筑面积：49000㎡。为保正南方基地的正常运营，需要采购配套物业服务，包括：客服、安保、工程设备管理维修、保洁、绿化管理、办公室管理及其他专项服务等。

 

2.3  项目实施地点：上海市。

 

2.4  项目性质：物业服务招标，资格预审。

 

2.5  项目规模：采购预算为不含税3767万元人民币/年。

 

2.6  标段划分情况：不划分标段。

 

3．申请人资格要求

 

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3.1  具有独立法人资格的境内企业（不含外商独资、中外合资、中外合作企业），营业执照经营范围应包括物业管理内容，注册资本不少于人民币500万元（含）。

 

3.2  业绩要求：投标单位具备综合（办公或公众类）物业服务能力，并提供2015年1月1日-2017年12月31日期间，15个（含）以上公众类物业服务合同（不含小区类招标=，总服务面积不少于100万平方米，其中至少包含5个连续服务4年（含）以上办公类项目，且每个面积为3.5万平方米以上的物业服务合同。

 

3.3  本次招标不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

 

3.4  投标人须具备增值税一般纳税人资格。

 

3.5  投标人须具备质量管理体系认正正书ISO9001、职业健康安全管理体系认正正书OHSAS18001及环境管理体系认正正书ISO14001。

 

4．资格预审方法

 

4.1  当资格预审申请人数量超过10人时，采用有限数量制，按照审查方法择优选取前10名通过资格审查，资格审查标准和内容见资格预审文件。

 

当申请人数量为10人及以下时，采用合格制。

 

4.2  通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内项目的投标。

 

4.3  通过资格审查的申请人不足3个时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审进行重新招标。

 

5．资格预审文件的获取

 

5.1发售纸质资格预审文件

 

5.1.1 资格预审文件获取时间：2018年5月 18日0时00分至 2018年5月23 日17时00分；

 

5.1.2  报名所需上传材料：

 

（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；

 

（2）单位介绍信或法人正明书或法定代表人授权委托书扫描件。

 

5.1.3  资格预审文件每套售价500元人民币，售后不退。

 

6．纸质资格预审申请文件的递交：递交资格预审申请文件截止时间为2018年5月29日10时00分。

 

联系人：张 磊

 

电  话：13810093901

 

邮  箱：hengda3901@163.com